建物を新築されたお客様から、建物登記の依頼を受けました。
登記が完了し、権利証をお届けし不動産取得税のご説明をさせていただきました。
居住用の建物の場合は1200万の控除があることを伝えると、土地の取得税は2年ほど前に支払ったということです。
土地は以前から本人名義と聞いていましたので、気を利かせて建物の減税申告のみしていたのですが、よくよく聞いてみると土地は2年半前に購入したとのこと。
土地を買って3年以内なら不動産取得税の還付が受けられます。
こちらで前もって建物の取得税の申告をしていたため、この話が聞けました。
もう少しで、土地の税金還付を見逃すところでした。
全額返るかどうかはわかりませんが、還付されることはまちがいありません。
お客様も思わぬことに喜ばれました。
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司法書士 熊 田 健 治
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