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相続時精算贈与の申告
 毎年2月1日から3月15日までは贈与税の申告時期です。
 昨年の初めに不動産の贈与を受けた方は今が申告時期にあたりますので、忘れてみえる方も多いと思います。
 特に、相続時精算贈与は事実上贈与税を免れることができますので、必ず特例を受ける申告をお忘れなく。
 この時期は、この申告の件で何本か電話が入りますので、結構つらいものがあります。
 自分の確定申告もまだすんでいないのに、人の申告ばかり手伝う羽目になっています。

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 司法書士 熊 田 健 治
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借金の借り換え
 先ほど電話で、消費者金融からの借金を銀行で借り換えたいが、それができるかというご相談がありました。
 できるかどうかは、個別の契約になりますので、そんなことを聞かれてもお答えはできません。
 普通で考えたら、むつかしいかもしれません。
 要は、職業・所得・返済能力・担保の有無などの総合評価になると思われます。
 最近外資系銀行で、借金の一本化を宣伝している銀行もありますので、一度インターネツトなどで検索してみてください。

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赤の他人が相続財産をもらう?
 相続人がだれもいなくて、私が相続財産管理人に選任されている事件があります。 
 不動産を売却したら、いくらかお金が残ってしまいました。
 このような場合は、最終的に国に行ってしまうのですが、なんと近所の人たちがこぞって、生前に亡くなったおばあさんの世話をしたとか、死んだらもらう約束をしていたなどと言いだしました。このような方たちでも、特別縁故者ということで、裁判所に申し立ててなにがしかの金銭をもらえることがあります。
 特別な縁故関係をどうみるかにかかっているのですが、さてどうなりますことやら。

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相続放棄はお早めに
 親が亡くなると、土地建物などの相続にすぐ目がいきますが、それよりも要注意なのは負債がないかということです。
 先日、土地建物の相続をやっているうちに3カ月がたってしまい、その後に借金が発覚した事例がありました。 
 たまたま借金は不動産を処分して、なんとか支払える金額でしたが、一つ間違うと持ち出しとなるところでした。
 相続が起こったときは、すぐに司法書士にご相談ください。

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* 16:55 * comments(0) * trackbacks(13) *
個人再生できません
 負債が3500万の個人事業者。
 借り入れは銀行3社というお客様。
 電話で概要をお聞きし、後日事務所でご相談を受けました。
 ところが、不動産には抵当権がついており、不動産の時価も3500万ほど。
 抵当権者は別除権といって、再生手続きとは別にいつでも抵当権を実行して債権の回収をはかれます。結局この方は破産手続きの申立となりました。

 明日から3日間出張です。
 久しぶりに遠方へまいりますので、ブログはお休みとなります。

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不動産の入札
 きょうは、お客様の依頼で不動産の入札に行きます。
 入札というと、何かたいへんそうなイメージがあるかもしれませんが、案外簡単です。
 裁判所で関係書類一式をもらって、まず保証金を銀行に振り込み、住民票を添えて提出するだけ。あとはほかっておいても、金額さえ合えば不動産を買うことができます。
 昔と違って、裁判所の敷居はとても低くなった感じがします。
 一度ひまなときに、見学に行ってみてはどうでしょうか。

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やっと遺産分割ができます
 2年ほど前に依頼を受けた、相続事件。
 相続人の一人が行方不明のため、不在者の財産管理人を選任し、分割協議がまとまるまでに1年半ほどかかりました。
 相続財産は2000万の定期預金のみです。
 この手の事件は最低でも数カ月かかります。
 相続人の間でも仲が悪く、これで縁を切れると喜んでいる方もおみえです。
 これに関わった私も、これでこの事件からはなれられるので、ほっとしております。

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主人に内緒で自己破産?
 30そこそこの女性の相談。
 借金総額は約200万。
 主人には内緒で破産したいのですがとのこと。 
 申し訳ありませんが、当事務所ではその依頼は受けられません。
 破産は家族全員の問題です。
 ご主人に内緒でこっそり破産して、借金を踏み倒そうなど虫がよすぎる話です。
 このような方は借金の問題が片づいても、結局根本的な解決は得られないのではないでしょうか。
 もともと主人に内緒で200万もの借金をすることそのものに問題があると思われます。まず、家族に全部話して謝罪することから始めるべきではないでしょうか。

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相続財産のやさがし
 今日はこれから、亡くなったおばあさんの家で家(や)さがしです。
 相続人は孫が一人のみ、生前交流もなかったため、不動産以外の財産がどの程度あるか不明なのです。万が一負債がたくさんあると大変ですので、限定承認(プラス財産の限度でのみ責任を負う手続き)の申立をするのに財産調査が必要になるのです。
 家が古くてだだっ広いと聞いてますので、何が出てくるか予想できません。
 薄暗い家でゴソゴソ探しますので、気味が悪いのですが 、悪いご霊さんに取り憑かれないことを祈ります。 
 実務ではこんな仕事もよくあります。
 
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借金で首つり自殺
 今現在、私は借金で首つり自殺された方の相続財産管理人をしています。
 その方は、10年あまりの間、数名の水商売の女性たちにサラ金で借金をしお金を渡していましたが、返済ができなくなり自殺されました。
 遺書の中には、事細かに借金と貢いだお金の流れが書かれていました。
 子供たちが独立し、妻に先立たれ、寂しい日々だったようです。
 この方に利息制限法の知識があったならば、自殺はさけられたかもしれません。
 もしかしたら、自殺の原因は借金ではなかったかもしれませんが、借金を圧縮していれば人生のやり直しができたかもしれません。
 借金で命を失うなど、さびしいものです。
 ご冥福を祈ります。

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